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嘉義縣大林地政事務所

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登記申請案件申辦須知

    1.

    建物所有權第一次登記

    2.

    土地建物買賣移轉登記

    3.

    土地建物贈與登

    4.

    土地建物交換所有權移轉登記

    5.

    土地建物共有物分割登記

    6.

    拍賣所有權移轉登記

    7.

    法院判決或和解調解不動產登記

    8.

    土地建物繼承登記

    9.

    抵押權設定登記

    10.

    抵押權移轉﹑內容變更登記

    11.

    他項權利內容變更登記

    12.

    抵押權塗銷登記

    13.

    地上權設定登記

    14.

    預告登記

    15.

    塗銷預告登記

    16.

    土地分割登記

    17.

    土地合併登記

    18.

    姓名、住址變更登記

    19.

    書狀補給登記

    20.

    書狀換給登記

    21.

    建物門牌變更登記

    22.

    更正登記

    附註:
    (一)本申請須知未盡事宜,悉依現行法令規定辦理;如遇法令變更時,應依變更後之規
    定辦理。
    (二)非地政士代理申辦案件請於申請書備註欄分別切結:
    (1)委託人切結:本人未給付報酬予代理人,如有虛偽不實,願負法律責任,並蓋章。
    (2)代理人切結:本人並非以代理申請土地登記為業,且未收取報酬,如有虛偽不實,
    願負法律責任,並蓋章。  

     (三)需檢附之戶籍謄本能以電腦處理達成查詢者,得免提出。     

     1、建物所有權第一次登記 (申請所需證件)

    1.

    登記申請書。

    2.

    登記原因證明文件。(使用執照、完工證明、稅籍證明、水電費證明...)

    3.

    申請人身分證明。(身分證影本或戶口名簿影本或戶籍謄本,法人應檢附法人證明文件)

    4.

    建物測量成果圖。

    5.

    使用基地證明文件。(基地與建物非同一人所有且登記原因證明文件非使用執照者,應檢附基地所有權人同意書及印鑑證明)

    6.

    權利證明文件。(申請人非起造人時應檢附移轉契約書或其他證明文件)

    7.

    全體起造人分配文件。(區分所有建物申請登記時,如依其使用執照無法認定申請人之權利範圍者,應檢附全體起造人分配文件及其印鑑證明(分配文件與登記申請書所蓋全體印章相同者,免檢附印鑑證明))
    8. 其他依法令規定應檢附之文件。
      處理期限(天):四天(依法公告十五日及調處時日不計入)
    收費標準:
    (1).按權利價值千分之二計收。
    (2).書狀費每張八十元。

       

    回頂端

     2、土地建物買賣移轉登記(申請所需證件)    

    1.

    登記申請書。

    2.

    買賣所有權移轉契約書正副本各一份。

    3.

    義務人印鑑證明。(符合土地登記規則第四十條﹑第四十一條等規定者得免附義務人印鑑證明)

    4.

    申請人身分證明文件。(身分證影本、戶口名簿影本或戶籍謄本)

    5.

    增值稅繳納收據或免稅證明。

    6.

    契稅繳納收據或免稅證明。(建物移轉時應檢附)

    7.

    土地建物所有權狀。

    8.

    贈與稅繳(免)納證明。(檢附之土地增值稅或契稅繳(免)納證明蓋有「另有贈與稅」者應檢附)

    9.

    放棄優先購買權之證明文件。

    10.

    其他依法令規定應檢附之文件。
      處理期限(天):五天
    收費標準:
    (1). 登記費:土地按申報地價,建物按契稅價千分之一計收 。
    (2).書狀費每張八十元。

        回頂端      

     3、土地建物贈與移轉登記(申請所需證件)    

    1.

    登記申請書。

    2.

    贈與所有權移轉契約書正副本各一份。

    3.

    義務人印鑑證明。(符合土地登記規則第四十條﹑第四十一條等規定者得免附義務人印鑑證明)

    4.

    申請人身分證明文件。(身分證影本、戶口名簿影本或戶籍謄本)

    5.

    增值稅繳納收據或免稅證明。

    6.

    契稅繳納收據或免稅證明。(建物移轉時應檢附)

    7.

    土地建物所有權狀。

    8.

    贈與稅繳(免)納證明。

    9.

    其他依法令規定應檢附之文件。
      處理期限(天):五天
    收費標準:
    (1).登記費:土地按申報地價,建物按契稅價千分之一計收 。
    (2).書狀費每張八十元。

        回頂端               

    4、土地建物交換所有權移轉登記 (申請所需證件)    

    1.

    登記申請書。

    2.

    交換所有權移轉契約書正副本各一份

    3.

    申請人印鑑證明。(符合土地登記規則第四十條﹑第四十一條等規定者得免附印鑑證明)

    4.

    申請人身分證明文件。(身分證影本、戶口名簿影本或戶籍謄本)

    5.

    增值稅繳納收據或免稅證明。

    6.

    契稅繳納收據或免稅證明。(建物交換移轉時應檢附)

    7.

    土地建物所有權狀。

    8.

    贈與稅繳(免)納證明。(檢附之土地增值稅或契稅繳(免)納證明蓋有「另有贈與稅」者應檢附)

    9.

    其他依法令規定應檢附之文件。
      處理期限(天):五天
    收費標準:
    (1).登記費:土地按申報地價,建物按契稅價千分之一計收 。
    (2).書狀費每張八十元。

        回頂端    

    5、土地建物共有物分割登記 (申請所需證件)    

    1.

    登記申請書。

    2.

    所有權分割契約書正副本各一份。

    3.

    申請人印鑑證明。(符合土地登記規則第四十條、第四十一條等規定者得免檢附)

    4.

    申請人身分證明文件。(身分證影本、戶口名簿影本或戶籍謄本)

    5.

    增值稅繳納收據或免稅證明或共有物分割明細表。(共有人所取得之土地價值減少數額在分割後公告土地現值一平方公尺以上者需申報土地增值稅)

    6.

    土地建物所有權狀。

    7.

    其他依法令規定應檢附之文件。
      處理期限(天):五天
    收費標準:
    (1).登記費按申報地價千分之一計收。
    (2).書狀費每張八十元。

        回頂端    

    6、拍賣所有權移轉登記 (申請所需證件)    

    1.

    登記申請書。

    2.

    法院核發之權利移轉證明書。

    3.

    權利人之身分證明文件。(身分證影本、戶口名簿影本或戶籍謄本)

    4.

    稅捐完納證明(土地拍賣需查欠工程受益費﹑建物拍賣需申報契稅)。

    5.

    其他依法令規定應檢附之文件。
      處理期限(天):二天
    收費標準:
    (1).土地按申報地價,建物按契稅價千分之一計收 。
    (2).書狀費每張八十元。

        回頂端               

    7、法院判決或和解、調解不動產登記  (申請所需證件)    

    1.

    登記申請書及登記清冊。

    2.

    判決書及其判決確定證明或和解、調解筆錄。

    3.

    權利人之身分證明文件。(身分證影本、戶口名簿影本或戶籍謄本)

    4.

    增值稅繳納收據或免稅證明。

    5.

    領受對價或對待給付之證明文件。(對待給付判決時需檢附)

    6.

    其他依法令規定應檢附之文件。
      處理期限(天):五天
    收費標準:
    (1).土地按申報地價,建物按契稅價千分之一計收 。
    (2).書狀費每張八十元。

        回頂端    

    8、土地建物繼承登記(申請所需證件)    

    1.

    登記申請書。

    2.

    登記清冊(分割繼承時免附)。

    3.

    繼承人現在戶籍謄本及載有被繼承人死亡記事之戶籍謄本。

    4.

    繼承系統表。

    5.

    法院准予備查之繼承權拋棄文件。

    6.

    遺產分割協議書正副本各一份。(繼承人分割遺產時檢附)

    7.

    印鑑證明。(繼承人分割遺產時檢附) (符合土地登記規則第四十條﹑第四十一條等規定者得免檢附)

    8.

    遺產稅繳(免)納證明書。(1.繼承開始在民國三十八年六月十四日以前者免附2.應由稅捐機關查註「查無欠繳稅費(地價稅及房屋稅)」戳記及主辦人員職名章)

    9.

    權利書狀。(所有權狀或他項權利證明書)

    10.

    其他依法令規定應檢附之文件。
      處理期限(天):光復前六天,光復後五天
    收費標準:
    (1).土地按申報地價,建物按契稅價千分之一計收 。
    (2).書狀費每張八十元。

        回頂端               

    9、抵押權設定登記(申請所需證件)    

    1.

    登記申請書。

    2.

    抵押權設定契約書正副本各一份。

    3.

    申請人身分證明文件。(身分證影本、戶口名簿影本或戶籍謄本)

    4.

    義務人印鑑證明。(抵押權人為金融機構,義務人為自然人者,得免檢附)

    5.

    土地建物所有權狀。
    6. 其他依法令規定應檢附之文件。
      處理期限(天):三天
    收費標準:
    (1).按權利價值千分之一計收。
    (2).書狀費每張八十元。

        回頂端    

     10、抵押權移轉﹑內容變更登記 (申請所需證件)    

    1.

    登記申請書。

    2.

    抵押權移轉變更契約書正副本各一份。

    3.

    申請人身分證明文件。

    4.

    義務人印鑑證明。(符合土地登記規則第四十條﹑第四十一條等規定者得免檢附)

    5.

    他項權利證明書。

    6.

    其他依法令規定應檢附之文件。
      處理期限(天):抵押權讓與四天,內容變更三天(抵押權人為金融機關二天)
    收費標準:
    (1).抵押權移轉按權利價值千分之一計收。
    抵押權內容變更未涉權利價值增加免收登記費
    (2).書狀費每張八十元。

        回頂端               

    11、他項權利內容變更登記 (申請所需證件)    

    1.

    登記申請書。

    2.

    他項權利移轉變更契約書正副本各一份。

    3.

    申請人身分證明文件。(身分證影本、戶口名簿影本或戶籍謄本)

    4.

    義務人印鑑證明。(符合土地登記規則第四十條﹑第四十一條等規定者得免檢附)

    5.

    原設定契約書。

    6.

    他項權利證明書。

    7.

    其他依法令規定應檢附之文件。
      處理期限(天):二天
    收費標準:
    書狀費每張八十元。

        回頂端               

    12、抵押權塗銷登記  (申請所需證件)    

    1.

    登記申請書。

    2.

    塗銷登記證明文件。(抵押權塗銷同意書或債務清償證明書或抵押權拋棄同意書)

    3.

    申請人身分證明文件。(身分證影本、戶口名簿影本或戶籍謄本)

    4.

    義務人印鑑證明。(抵押權人為自然人時檢附) (符合土地登記規則第四十條﹑第四十一條等規定者得免檢附)

    5.

    他項權利證明書。
    6. 其他依法令規定應檢附之文件。
      處理期限(天):一小時(五筆以上四小時辦畢)
    收費標準:免收登記費

        回頂端               

    13、地上權設定登記 (申請所需證件)    

    1.

    登記申請書。

    2.

    地上權設定契約書正副本各一份。

    3.

    義務人之印鑑證明書。(符合土地登記規則第四十條﹑第四十一條等規定者得免檢附)

    4.

    申請人身分證明文件。(身分證影本、戶口名簿影本或戶籍謄本)

    5.

    土地所有權狀。
    6. 其他依法令規定應檢附之文件。
      處理期限(天):三天
    收費標準:
    (1).按權利價千分之一計收。
    (2).書狀費每張八十元。

        回頂端            

    14、預告登記 (申請所需證件)    

    1.

    登記申請書及登記清冊。

    2.

    土地建物登記名義人之同意書。

    3.

    土地建物登記名義人之印鑑證明書。(符合土地登記規則第四十條﹑第四十一條等規定者得免檢附)

    4.

    申請人身分證明文件。(身分證影本、戶口名簿影本或戶籍謄本)

    5.

    土地建物所有權狀。
    6. 其他依法令規定應檢附之文件。
      處理期限(天):一天
    收費標準:免收登記費

        回頂端               

    15、塗銷預告登記 (申請所需證件)    

    1.

    登記申請書及登記清冊。

    2.

    預告登記請求權人塗銷登記同意書。

    3.

    申請人身分證明文件。(身分證影本、戶口名簿影本或戶籍謄本)

    4.

    預告登記請求權人印鑑證明書。(符合土地登記規則第四十條﹑第四十一條等規定者得免檢附)
    5. 其他依法令規定應檢附之文件。
      處理期限(天):一天
    收費標準:免收登記費  

        回頂端               

    16、土地分割登記(申請所需證件)    

    1.

    登記申請書。

    2.

    複丈結果通知書。

    3.

    申請人身分證明文件。(身分證影本、戶口名簿影本或戶籍謄本)

    4.

    土地所有權狀。
    5. 其他依法令規定應檢附之文件。
      處理期限(天):三天
    收費標準:書狀費每張八十元(免收登記費)

        回頂端               

    17、土地合併登記 (申請所需證件)    

    1.

    登記申請書。

    2.

    複丈結果通知書。

    3.

    申請人身分證明文件。(身分證影本、戶口名簿影本或戶籍謄本)

    4.

    土地所有權狀。

    5.

    其他依法令規定應檢附之文件。
      處理期限(天):一天(相同所有權人),三天(不同所有權人)
    收費標準:書狀費每張八十元(免收登記費)

        回頂端               

    18、姓名、住址變更登記(申請所需證件)    

    1.

    登記申請書及登記清冊。

    2.

    申請人身分證明文件。(身分證影本、戶口名簿影本或戶籍謄本)(辦理更名登記需檢附載有姓名變更記事之戶籍謄本)

    3.

    所有權狀。
      處理期限(天):一小時(五筆以上一天辦畢)
    收費標準:書狀費每張八十元(免收登記費)

        回頂端               

    19、書狀補給登記 (申請所需證件)    

    1.

    登記申請書。

    2.

    身分證明文件。(身分證影本、戶口名簿影本或戶籍謄本)

    3.

    印鑑證明。(符合土地登記規則第四十條﹑第四十一條等規定者得免檢附)

    4.

    切結書。 
      處理期限(天):二天(依法公告三十天及異議調處時日不計入)
    收費標準:書狀費每張八十元(免收登記費)

        回頂端               

    20、書狀換給登記(申請所需證件)    

    1.

    登記申請書及登記清冊。

    2.

    身分證明文件。(身分證影本、戶口名簿影本或戶籍謄本)

    3.

    原權利書狀。
      處理期限(天):一小時(五筆以上一天辦畢)
    收費標準:書狀費每張八十元(免收登記費)

        回頂端               

    21、建物門牌變更登記(申請所需證件)    

    1.

    登記申請書及登記清冊。

    2.

    門牌變更證明。(需記載門牌變更前後記事)

    3.

    身分證明文件。(身分證影本、戶口名簿影本或戶籍謄本)

    4.

    建物所有權狀。
      處理期限(天):一小時(五筆以上一天辦畢)
    收費標準:書狀費每張八十元(免收登記費)

        回頂端               

    22、更正登記 (申請所需證件)    

    1.

    登記申請書及登記清冊。

    2.

    錯誤或遺漏之證明文件。

    3.

    身分證明文件。(身分證影本、戶口名簿影本或戶籍謄本)

    4.

    保證書或切結書。

    5.

    印鑑證明。(保證書應加附保證人印鑑證明書)

    6.

    權利書狀。
    7. 其他依法令規定應檢附之文件。
      處理期限(天):六天(授權逕行核定案件)
    收費標準:書狀費每張八十元(免收登記費)

              回頂端  

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